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观点网讯：4月19日，世邦魏理仕获业主委托为独家代理出售全海景洋房住宅深水湾香岛道45号11号洋房。实用面积约2,337.94平方呎，另设天台面积约540平方呎、花园面积约829平方呎。

香岛道45号位于深水湾香岛道45号，屋苑于1992年入伙，为区内指标豪宅屋苑。整个屋苑项目是少数的洋房及分层住宅混合发展屋苑，共有14座洋房，另有A、B两座分层住宅，每座楼高3层。屋苑洋房部分呈前后排分布，每户设独立入口车库，可直达物业，私隐度极高。

港岛南区香岛道一带为重量级豪宅小区，一向深受名流及超级富豪追捧，其中包括澳洲驻港总领事官邸、廖宝珊家族、何鸿燊家族及新鸿基地产郭氏家族等。

世邦魏理仕资本市场部董事吴淑贤表示，随着内地与香港通关，香港有序复常，根据入境事务处数据，最近每日由内地入境香港的访客人数飙升。过往三年内地买家难以到港，难免影响置业计划，因此『通关」有助令积压已久的内地买家购买力陆续释放，利好香港整体楼市，特别是豪宅的交投表现。过往两个月豪宅交投量急升，交易超过二千万港元的豪宅于2月按月先急升超过八成，再于3月再按月上升逾五成，足见通关推动豪宅的需求。另外，随着加息今年有望放缓，整体投资气氛渐入佳境，推动豪宅交易势头。香岛道45号为传统豪宅项目之一，盘源极少，预计会受到投资者及用家青睐。